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初次貸款者最常遇到的疑問   ~

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2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

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工商時報【黃惠聆╱台北報導】

儘管近期國際股債市場再掀波瀾,美元亞債年初迄今整體平均報酬率逾8%,且因有「一高(高報酬率)二低(低波動率及低違約率)成為資金避險主要去處。

富達投信表示,美元亞債具有三大優勢:一是波動率低,是亞股的三分之一;二是違約率低,根據專業信評機構標普的統計資料顯示,去年全球共有113家發債企業違約,違約率為1.36%,反觀亞洲僅4家發債企業違約,違約率只有0.49%,低於長期平均0.65%,不難看出亞洲企業的體質相對強健。

第三個優勢是調整後的風險報酬高。富達投信說,根據理柏的統計資料顯示,國內已核備之境外各類債券型基金表現中,年初迄今的平均報酬,雖然美元亞債為8.2%比不上新興市場債最高達13%、全球高收益債10.6%,但是若是考量風險報酬的話,則以美元亞債居冠。

摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞(Jeffrey Roskell)指出,受惠成長與收益需求,亞債近幾年資金流入相對強勢。就風險報酬角度,亞洲美元債券過去10年的年化波動度,包括高收益債與投資等級債均較亞股、美股為低,但同期年化報酬不僅可媲美,甚至較股市報酬更出色,且相對成熟國家公債均已接近歷史低點,現階段亞債在收益率與基本面都深具投資價值,此外,亞洲偏低利率且續行寬鬆,對亞債具正面助益。

羅傑瑞(Jeffrey Roskell)表示,近年亞洲國家央行多採取降息措息,利率環境持續走低,有利於資金進駐收益率較高的亞洲高收益債,加上亞洲企業獲利下修趨勢漸有改善,違約風險隨之降溫,進一步支持亞洲高收益債後市表現。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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美國紐約州長島布蘭伍德高中以葬禮、恐永豐銀行信貸照會到對保懼及沮喪作為新學期的開始。該校才開學短短1個月,就傳出4名學生因為幫派暴力身亡。學生向媒體記者透露,現在校園人心惶惶,根本沒人敢自己回家,晚上大家也不敢出門。警方懷疑這些死者疑為同一幫派MS-13所為,目前正深入調查中。

布蘭伍德高中(Brentwood),在連續發生4起兇案發生後,許多學生放學不敢自己走回家,16歲波帝羅(Alexis Portillo)難掩慌張之情「這感覺就像…你不知道誰是下一個」。

一位不願具名的學生,怕幫派報復的學生表示,大家都很緊張,因為「這些幫派不跟你廢話,如果他們看你不順眼,或是你對他們做了什麼事,他們一定會找上你…現在我們出門在外都更加小心,晚上我哪裡也不敢去」。

校方為此也多次勸導學生不要穿得太招搖或挑釁街頭流氓。校方指出,上周一名學生穿著淺藍色T恤走在路上被幫派份子攔下,他們要求學生交出衣服,接著當場燒毀,「因為藍色是薩爾瓦多幫派MS-13代表色」。

如同多數美國郊區,長島籠罩在街頭幫派的暴力威脅恐懼中。據統計,從2010年開始已有30人被當地幫派MS-13所殺。最令人髮指的其中一件案子則發生在2010年,一名年輕媽媽與其兒子被殺,只因該母親「對幫派份子露出不尊重態度」。當地警方表示,近幾年該地因暴力死亡之案件已節節攀升。

上月13日一名16歲少女被毆打致死倒臥路邊,一天後,再發現另名16歲女學生倒臥鄰居家後院,身上同樣滿是傷痕。幾天後警方在當地偏遠的工業區發現自五月就失蹤的19歲的奧斯卡(Oscar Acosta?)與自二月就消失的15歲少年米格爾(Miguel Garcia-Moran)骨骸,目前死亡原因警方正在調查中。(吳雯淇/綜合外電報導)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者田裕斌台北29日電)研華科技宣布,以品牌價值4.36億美元、年增13%,獲得台灣國際品牌第6名,比去年前進1名,是科技業成長幅度最大的品牌之一。 研華表示,近年聚焦物聯網產業發展,並持續以「智能地球的推手」作為企業品牌願景發展方向,近期更有鑒於物聯網技術的普及運用、共享經濟的發酵應用、企業逐步走向平台化經營等3大潮流,因而將自身組織及品牌調整,以共享經濟為基礎將組織化為平台,建構生態體系,將所有研華及夥伴等關鍵技術或解決方案置於平台上分享,讓客戶能藉此發揮最大價值,最小化其邁向產業智能化障礙,讓物聯網技術能更加普及運用於各產業中。 研華期望,能以務實的物聯網解決方案真正落實「智能地球的推手」願景,並能透過與夥伴們不斷的努力及精進,將台灣品牌推向國際發光發熱。1051129



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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不聯邦銀行優惠信貸 民間明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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雙十國慶即將到來,總統府前今天進行國慶大會預演,儘管雨勢不小,但參演人員賣力演出,獲得滿堂彩;而當內政部和國防部的十五架救災直升機通過觀禮台時,全場民眾驚呼連連。

今年的國慶主題為「台灣有你真好」,以「跟人民在一起」的概念,藉人民與土地的內涵,向對台灣有卓越貢獻的英雄們致敬。國慶大會分為暖場、序幕表演、國慶大會、表演活動等。

序幕由國防部三軍樂儀隊以「樂儀精忠、國球登峰」為主題打頭陣,接著由國內四支職棒啦啦隊及吉祥物表演舞蹈,隨後由陸軍專科學校戰鼓隊演出「戰鼓擂鳴振軍威」。

表演活動以傳遞台灣經濟、社會與文化價值為主,分為「風雨英雄」和「台灣價值」兩部分,「風雨英雄」將展現台灣人民歷經風雨,不分彼此,攜手同心共同面對的團結精神。

籌委會安排由國軍及內政部空中勤務總隊黑鷹直升機隊飛越中央觀禮臺,示範吊掛救難物資;隨後國防部、內政部消防署及警政署防災有功人員共二四○人採分列式通過觀禮臺,接受民眾歡呼,這些救災英雄出場搭乘的車輛上貼有當初他們救災時的照片。

今天的預演中,內政部空勤總隊出動UH-60M黑鷹直升機和AS-365海豚直升機,空軍455聯隊出動EC-225直升機和S-70C直升機,陸軍航空特戰指揮部出動UH-1H直升機和CH-47SD直升機一共十四架直升機飛越觀禮臺。

國防部並出動八十九輛救災裝備,輪車裝備包括新型天頻車、CM33輪型甲車、機動數位微波車、AAVP7突擊車、721F裝土機、三千加侖淨水車、M322輪型挖土機、329DL履帶挖土機、M3浮門橋車、中型戰術輪車、照明尾車;輪型車輛包括核生化偵檢車、多功能工兵車、重型消毒車。

內政部則出動大型重機車隊、救災指揮車及平底快艇、消防救災車隊直線及屈折雲梯車、化災處理車、救助器材車、化學消防車等。

籌委會提醒國慶當天觀禮民眾,勿攜帶長寬卅公分以上的背包或手提包,雨衣只能穿淺色透明雨衣,嚴禁使用雨傘或雜色雨衣。

參加人員均不得攜帶危險或滋擾物品如棍、棒、刀械、氣球、氣笛、擴音器;可攜帶照相機,但禁用長、望遠鏡頭及腳架和自拍棒;也不要攜帶和活動無關的條幅、標語、傳單和喊話器。

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富邦銀行信用卡借現金 新手【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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(中央社記者葉子綱雲林縣24日電)雲林縣政府今天表示,土庫老街建築物散發民國50年代的獨有特色,土庫正在說故事,生活影像的喜新念舊,伴隨民眾細細品味。

雲林縣政府文化處指出,原訂於9月17日舉行的2016古蹟日活動,受到颱風影響延期,未能參加學員反應熱烈,順延到10月下旬展開,結合「土庫生活影像」特展辦理。

「土庫生活影像—喜新念舊」特展有3大主題,分別為土庫生活影像寫真、土庫生活老照片、土庫「好拾光」紀錄影片。

土庫生活影像寫真的攝影作品共有16組32張,每組皆有「喜新」、「念舊」兩張作品;生活老照片呈現生活點滴;「好拾光」紀錄影片透過微電影方式,記錄土庫街區生活樣貌,呈現歷史風華。

縣府文化處長林孟儀表示,土庫正在說故事,到11月3日為止的每週六日,帶引民眾慢遊凍結在民國50年代的歷史建築土庫庄役場(舊土庫鎮公所)等老街建築物,品味獨特的文化底蘊。1051024



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受到豪大雨影響,史前館卑南遺址公園園區暨聯外道路嚴重積水,且土石遍佈,再加上遊客中心遭到泥流沖刷,造成展廳積水泥濘;考量遊客安全,史前館公告,遺址公園展示廳自今天(7日)起暫停開放三天,請民眾注意,不要前往。

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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雲林銀行小額信貸利率

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工商時報【王克庭】

根據警政署統計發現,2015年臺灣機車肇事件數超過16萬件,死傷人數超過23萬人,平均每天約440起的機車交通事故,更有650人因此受傷。中國人壽副總經理蘇錦隆建議,意外險不僅能轉嫁被保險人因意外身故或傷害,而遺留的家庭經濟負擔與醫療費用,更在意外導致殘廢時,將依據殘廢程度,給付意外殘廢保險金。

年輕人踏入職場初期,多以經濟又方便的機車作為代步工具,國泰世華銀行車貸試算發生意外事故的風險也比其他年齡層來的高,一旦發生可能導致身體殘疾,中斷工作與收入來源,再加上衍生的醫療與照護費用,造成的家庭負擔將難以估計,未來所需面對的挑戰更是難以想像。

有鑒於此,中國人壽建議年輕人在預算有限的情況下,可先以意外險建構風險防護罩,為自己與家人移轉風險,減輕未來可能的經濟負擔。

以「中國人壽心安御守終身保險」為例,繳費期間20年,除一般身故或全殘廢、意外身故及意外殘廢之保障外,如遇水(陸)上交通或航空意外事故,保障可提高2或3倍。

此外,該商品更結合意外傷害住院日額、意外傷害住院手術費用、重大燒燙傷三種傷害醫療給付的特色,若繳費期滿被保險人仍生存且契約仍屬有效時,則按應已繳保險費之1.02倍給付「生存保險金」,且意外保障持續終身。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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旺報【記者梁世煌╱專題報導】

對大陸的資本市場來說,今年可說是變動劇烈的一年。不僅債轉股、國企改革、PPP(公私營合作制)相關政策加速出台,深港通進入讀秒階段更讓投資人摒息以待,分析人士指出,上述各項改革措施都將牽動大陸資金流向,尤其深港通的開通,料將牽動大陸高達1700億元(人民幣,下同)資金南下,一場資金大洗牌正在大陸資本市場悄然登場。

法人指出,上述的改革措施具備一定程度的共通點,即去槓桿、去泡沫、尋找新的經濟增長點,而這些共通點無一不與大陸資本市場高度相關。換句話說,調控資金流向,引導大陸資本市場健康發展,進而帶動新經濟的成型,成了大陸中央這次一連串施政的最大目標。

外資投資大陸捷徑

以債轉股為例,根據大陸國開行高層的估計,首批債轉股的規模或將高達1兆元,從大陸國務院打算引入社會資金參與債轉股來看,顯然大陸中央有意藉此引導房市等投機資金來疏通實體經濟動脈,資金勢必將因此重新配置與騰挪。

另外,同樣具備撬動民間資本效益的還有PPP,與債轉股一樣,這同樣是牽動「兆元級」資本流動的重大政策。根據大陸財政部統計,截至9月末,已進入執行階段的PPP專案總投資額1.56兆元,由於PPP項目涉及大陸的各項公共建設領域,需要有大量的現金流才能順利推進,隨著PPP項目執行率的提升,資金進駐的的速度也將加快,勢將取代房地產、金融、製造業,成為資本進駐的新寵。

與PPP、債轉股相較,近期即將上路的深港通更是受到矚目,法人指出,一旦深港通開通後,將成為繼QFII、RQFII、滬港通和中港基金互認之後,外資投資大陸市場的第五大通道,屆時資金淨流入水平可望藉此會提高。

滬深港三市互聯互通

事實上,搶在深港通啟動前,外資早已悄悄布局,根據西南證券統計資料顯示,QFII在今年第3季繼續增持,持有股票的市值為1225.23億元,比第2季的1090.67億元增加134.56億元,增幅12.34%。

瑞信大中華區副主任兼大中華區證券業務主管袁淑琴就表示,最近兩個月,大陸一些QFII不斷在增加投資額度,這證明海外投資者對A股的態度回暖,其中深港通的因素不可忽略。

瑞信證券指出,一旦深港通落地,滬深港三地市場就可以進行互聯互通,尤其深港通開通之後,增加了A股納入MSCI指數的概率,從長期來看,A股市場將因此吸引超過4000億美元的資金配置進場,海外投資者絕不會錯過這樣的機會,隨著深港通登場進入倒數計時,一場資金盛宴即將開席。

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維基解密連日公布民主黨總統候選人希拉蕊.柯林頓競選總幹事波德斯塔的電子郵件,連帶導致白宮國家安全顧問蘇珊.萊斯的敏感個資曝光,包括曾經吸食大麻的紀錄。維基解密公布的萊斯個資包括她的社會安全號碼、護照號碼、持股、手機號碼、曾經吸食大麻與就醫的紀錄。她在其中一項安全調查表格中承認,1982年10月至1990年6月,她為了「娛樂」而吸食大麻,「次數很少」。美國總統歐巴馬曾經說,他少年時期經常在夏威夷吸食大麻。萊斯曾在歐巴馬的第一個任期擔任美國駐聯合國大使,2013年是取代希拉蕊.柯林頓接任美國國務卿的最熱門人選,最後因為美國駐利比亞班加西大使館2012年9月遭到攻擊事件,宣傳美國政府論點引發政治風波而作罷。維基解密20日還公布歐巴馬2008年首次當選美國總統之前,與他所用電子郵件帳號bobama@ameritech.net有關的五封電子郵件。它們是歐巴馬交接團隊主席波德斯塔與歐巴馬之間的往返信件。根據這些信件,兩人曾經基於種族與性別的因素,考量閣員的人選。歐巴馬排除某些政治人物入閣的可能性,也曾經徵詢部分人士入閣的意願,但遭到拒絕。根據維基解密披露的內容,美國前國務卿鮑爾曾被列為教育部長的可能人選,南卡羅來納州選出的國會眾議員柯萊波恩則是農業部長的考慮人選,然而兩人最後並未入閣。另一方面,部分人選最後圈選人閣,包括霍德出任司法部長,萊斯接任駐聯合國大使,柯林頓出任國務卿,以及珍妮.納波利塔諾接掌國土安全部。



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中國時報【林宏聰╱高雄報導】

「這是那隻站起來的熊熊嗎?」壽山動物園人氣王的台灣黑熊「波比」(見下圖,王錦河攝),今年初以2隻後腳站立,遊客拍下照片,開玩笑說是工讀生假扮的,高雄市長陳菊在臉書趣回:「高雄不允許不安全的打工,即使會得奧斯卡獎」,讓「波比」人氣翻紅。

壽山動物園主任莊絢智說,「波比」今年12歲,是園內第2隻配種繁殖出來的台灣黑熊,小時候的模樣很可愛,工作人員常帶到廣場和遊客近距離互動,儼然是壽山動物園的大明星。

莊絢智透露,職棒Lanew熊隊還在高雄時,曾捐款認養「波比」,所以園方辦命名活動時,特別以Lanew董事長劉保佑的名字,用台語「保庇」諧音當作選項之一,可能是名字吉利,遊客票選階段「波比」高票當選。

後來「波比」體型愈來愈巨大,體重150公斤,直立時超過180公分高,且活動力超強,2014年牠正值「年輕氣盛」,疑發情時和另隻年邁公熊「小三」打鬥,將「小三」咬得傷重不治,當時引起社會矚目。

沒想到,今年「波比」因立姿爆紅,園方利用牠的高人氣巡迴校園辦講座,提醒小朋友台灣黑熊只剩200至600隻。

日前園方整修「波比」的籠舍,暫時不見客,預計11月上旬再度亮相,屆時「波比」將和牠的哥哥「黑皮」輪流現身,兄弟檔聯手鞏固人氣王寶座。



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受到豪大雨影響,史前館卑南遺址公園園區暨聯外道路嚴重積水,且土石遍佈,再加上遊客中心遭到泥流沖刷,造成展廳積水泥濘;考量遊客安全,史前館公告,遺址公園展示廳自今天(7日)起暫停開放三天,請民眾注意,不要前往。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【盧金足╱台中報導】

土地徵收補償修法改採市價計算後,很多公共工程常因此增加開發經費負擔,也屢因土地徵收分兩階段作業,時間延宕半年到1年以上,台中市建設局長黃玉霖建議內政部邀地方政府研商,盡速通盤檢討,不要讓爭議一再發生,影響公共建設期程,傷害政府公信力。

黃玉霖表示,以前所有公共建設的開發土地,以公告地價加成辦理土地徵收,只要地主同意公告地價加成條件;但改市價徵收後,需先向地主價購,協議價購是以市價為基準,協議價購地主如果有部分不同意,需提強制徵收計畫予內政部審查。

「內政部審查通過後才辦強制徵收,強制徵收價格基準也是以市價為主」黃玉霖說,由以前一個階段變兩個階段,面臨很大問題,如依市價徵收,查估時間的基準屢生爭議,因房地產開發市場急速變動,造成地價起伏,徵收前幾年所做的查估標準,與實際市價產生差距。

黃玉霖指出,價購以市價為基準,常發生價購的評估和徵收價格不一樣,甚至有的徵收價還會比價購價多1倍以上,當初同意價購的地主會覺得受不公平待遇。

目前包括生活圈道路及地區道路開闢,多處發生徵收難題。黃玉霖指出,中央決議價購比徵收行情評議低,可用獎勵金補差額,這是正確方向,希望中央政府正視土地公共建設土地取得,改成市價價購或徵收之後,產生各種問題,內政部應通盤檢討,否則影響公共建設,不利地方發展。

地政局長張治祥表示,2012年修正後的《土地徵收條例》,土地徵收由公告現值改以市價補償,強制徵收之前需進行協議價購,協議如無共識,才進行強制徵收,目前也針對徵收價格高於協議價格的地主提供地價差額,讓被徵收土地所有權人獲得更合理補償。

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哪家商業銀行的員工貢獻度最高?根據中央銀行最新統計,第2季商銀員工貢獻度,京城銀行以587.25萬元,擠下外匯龍頭兆豐銀行的587萬元,重返「員工最會賺」冠軍寶座。

央行每季公布國銀營運績效季報,最新出爐的資料統計至6月底;在商銀裡,員工平均貢獻度最高的三家銀行,依序為京城銀、兆豐銀與上海銀,今年截至6月底止,平均每位員工,都能為銀行賺進超過500萬元的獲利。

京城銀擅長金融資產投資,過去有一段時間,蟬聯員工貢獻度最高的商銀。但去年8月,這名績優生驚傳虧損,為2008年全球金融海嘯後、七年來首見,引起市場熱議。據了解,京城銀驚爆虧損,主要是台股重挫、人民幣大貶;不過,今年上半年,京城銀獲利順利恢復元氣,員工貢獻度也回升。

統計顯示,京城銀自結上半年稅後純益21.95億元,累計每股稅後純益(EPS)為1.92元,少了5月提列未分配盈餘課稅約2億元的負擔,6月稅後純益比5月大幅成長七成。

員工貢獻度緊追京城銀之後的兆豐銀,向來就是公股績優生,但在8月下旬爆發遭美重罰案後,盈餘大受衝擊,第3季員工貢獻度排名恐將一落千丈。

員工貢獻度排名第三,是經營小而美的上海商銀,雖然已是百年老字號,獲利仍能穩穩賺,在民營銀行裡,員工貢獻度一直名列前茅。

央行統計顯示,全體國銀員工平均獲利貢獻179.6萬元,較去年同期的192.6萬元,大幅衰退13萬元,與3月底相較,下滑4.7萬元。銀行主管說,國銀員工平均貢獻度下滑,主要是今年上半年國銀盈餘衰退的影響。更多udn報導:16歲玉女撞臉蔡依林 網友狂讚?難忘40年前她的笑 已婚的他竟…



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